Investir à Montpellier

Points clés d'attractivité

Avec une population dont 50% a moins de 34 ans, Montpellier affiche un dynamisme exceptionnel. Elle est fière d'un taux de croissance démographique parmi les plus élevés de France. Portée par une économie spécialisée dans des domaines de pointe tels que les biotechnologies et la recherche médicale, et bénéficiant d'une forte concentration d'étudiants (18% de la population), la ville est aussi le 2e pôle mondial pour la recherche en agroenvironnement.

Demande locative et marché immobilier

67% des résidences à Montpellier sont occupées par des locataires, ce qui signale une forte demande locative. Le marché immobilier a connu une forte appréciation, avec une augmentation de +34% du prix des appartements récemment. Les studios, 2 pièces, et 3 pièces représentent une grande partie des logements locatifs, illustrant la préférence pour des logements plus petits et adaptés à la vie urbaine.

Attraits touristiques et culturels

Montpellier, avec ses monuments historiques, ses musées, et ses festivals dynamise son secteur touristique. La ville attire avec des endroits comme la Promenade du Peyrou, le Jardin des Plantes et la vieille ville, enrichissant son offre culturelle et historique. Montpellier aspire même à devenir la Capitale européenne de la Culture en 2028, preuve de son engagement envers la culture et les arts.

Équipements et services

En plus des infrastructures éducatives, Montpellier jouit de nombreux services de santé, boutiques, et options de restauration. Le réseau de transports en commun est robuste, incluant tramways et bus, complété par une bonne desserte en termes d'autoroutes et un accès à l'aéroport international, rendant la ville facilement accessible.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et dessertes

Montpellier est extrêmement bien-connectée que ce soit par terre, air ou mer. Les autoroutes A9 et A75, la nouvelle gare TGV et l’aéroport international Montpellier-Méditerranée facilitent l'accès régional, national et international. En outre, une stratégie d'aménagement favorise le vélo, avec des projets de véloroutes reliant l’Italie à l’Espagne.

Patrimoine naturel et qualité de vie

La ville porte le titre de la ville la plus verte de France parmi les villes de plus de 200,000 habitants, avec 43m² d’espaces verts par habitant. Cette initiative de végétalisation, notamment dans l’hypercentre, améliore non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur des biens immobiliers.

Pourquoi investir à Montpellier ?

Montpellier représente une opportunité d'investissement attractif avec sa dynamique étudiante, son industrie de pointe, et son cadre de vie exceptionnel. Les dispositifs fiscaux comme le Déficit Foncier offrent des avantages significatifs pour les investisseurs, permettant une réduction notable des impôts sur les revenus fonciers.

Où investir à Montpellier ?

La récente réhabilitation de bâtiments historiques tel que le Faubourg Courreau offre des appartements modernes dans un cadre historique en plein cœur de la ville. Ce projet allie charme historique et confort moderne, rendant ces logements particulièrement attractifs pour les jeunes actifs et les familles, dans un quartier dynamique et central.

En résumé

Inverser à Montpellier, c'est choisir une ville qui excelle dans le mélange harmonieux d'histoire, de culture, de technologie de pointe, et une qualité de vie incomparable. Montpellier n'est pas seulement un lieu d'histoire et d'innovation, c'est aussi un site d'opportunités économiques prometteuses pour les investisseurs immobiliers.