Investir à Hautmont
L'Abbaye des Bénédictins, un joyau historique situé en plein cœur de la ville d'Hautmont, illustre le riche passé de cette commune. Bordant la Belgique, Hautmont se distingue non seulement par son patrimoine, mais aussi par une population dynamique de 14 000 habitants. La ville est idéalement placée à seulement 1h20 de Lille et 35 minutes de Valenciennes, profitant ainsi d'une localisation stratégique dans la région Hauts-de-France.
Attraits économiques et attractivité de la région
La proximité avec la Belgique offre à Hautmont un accès aux opportunités économiques transfrontalières. La création du port de plaisance en 2013 et l’ouverture récente de nombreux établissements scolaires et publics témoignent de la dynamique de développement que connaît la ville. Le projet de réhabilitation de l'Abbaye qui prévoit l'aménagement de 43 logements modernes promet d'attirer de nouveaux résidents, valorisant ainsi davantage l'attractivité de Hautmont.
Demande locative et marché immobilier
Avec une offre relativement limitée de petites surfaces, Hautmont présente une demande locative importante. Le projet de réhabilitation à l'Abbaye des Bénédictins, grâce à son offre en logement du studio au 3 pièces, répond à un besoin croissant sur le marché. En raison de la rareté des biens locatifs, le cadre fiscal avantageux lié aux Monuments Historiques rend cet investissement encore plus attractif.
Atouts touristiques de Hautmont
Hautmont jouit de divers attraits, incluant son abbaye historique et le récent développement de son port de plaisance, augmentant son potentiel touristique. La Sambre, parcourant la ville, offre un cadre idéal pour des activités de plein air. Les initiatives culturelles et festives locales renforcent par ailleurs l'attractivité touristique de la ville.
Quelques chiffres
*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr
Infrastructures et services à Hautmont
La ville dispose d’un ensemble complet de services avec des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts. Ces installations, associées à des projets d’urbanisme ambitieux, contribuent à améliorer la qualité de vie. Le nouvel aménagement résidentiel de l’Abbaye propose également des logements avec des vues imprenables sur la rivière et des établissements commerciaux de proximité, enrichissant le cadre de vie local.
Accessibilité et Transports
Intégrée à la dynamique métropolitaine de Lille, Hautmont bénéficie d’excellentes connexions routières et ferroviaires. La ville est notamment desservie par une ligne TER et est bien reliée aux grandes villes du département, renforçant son accessibilité. Ces liaisons facilitent non seulement la mobilité résidentielle mais aussi l'attractivité pour le tourisme et les affaires.
Valorisation naturelle et patrimoniale
Le parc naturel régional de l’Avesnois, à proximité, offre une mosaïque de paysages et une biodiversité remarquable, ce qui constitue un attrait supplémentaire pour les résidents et visiteurs. L'Abbaye des Bénédictins elle-même, avec sa reconversion en logements, représente une harmonie parfaite entre conservation patrimoniale et modernité résidentielle.
Pourquoi investir à Hautmont ?
Investir à Hautmont représente une opportunité exceptionnelle pour être partie prenante de la revitalisation d'un patrimoine historique tout en bénéficiant d'incitations fiscales avantageuses liées aux Monuments Historiques. L'intégration de logements modernes dans un cadre historique attire les locataires et les acheteurs à la recherche d'authenticité et de qualité de vie. Le dynamisme régional, la proximité avec la Belgique et la réhabilitation de l'Abbaye sont des atouts qui soulignent le potentiel de Hautmont comme un site d'investissement stratégique et attractif.
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