Investir à Falicon

Attractivité économique et dynamisme de la région

Profitant du rayonnement économique de Nice, Falicon se situe dans une région à fort dynamisme. Nice, étant la 5e plus grande ville de France par sa population, se distingue par son importante activité touristique, mais aussi par son bassin économique actif dans le secteur PACA. Nice est labellisée SMART CITY MONDIALE et représente une interface exceptionnelle entre la mer Méditerranée et les Alpes, ce qui lui donne un fort attrait touristique.

Demande locative et évolution du marché immobilier

Le marché immobilier de Falicon, tout comme celui de Nice, connaît une demande croissante. Ces dernières années, la ville de Nice a vu une hausse considérable des prix de l'immobilier, avec une augmentation de +7,1% en un an, signalant un marché tendu où la demande excède souvent l'offre. Les typologies d’appartements variées, du T1 au duplex T4, répondent à un large éventail de besoins locatifs et d'opportunités d'investissement.

Quelques chiffres

*Source prix m2 : datagouv.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Attraits touristiques et culturels de la région

Nice, reconnue comme un haut lieu de tourisme avec plus de 5 millions de visiteurs par an, dispose d’un patrimoine culturel et touristique dense, de ses plages méditerranéennes à ses 19 musées et galeries. Falicon offre un accès rapide aux lieux d'intérêt de Nice tout en conservant un cadre de vie plus paisible et résidentiel.

Équipements et services

Bien que Falicon soit une localité plus petite, elle bénéficie pleinement des infrastructures de Nice, incluant des écoles supérieures, des hôpitaux, et une variété d'options de restauration et de commerce. De plus, Falicon est proche des principales liaisons de transport de Nice telles que l’aéroport Nice Côte d’Azur et les lignes de tramway bien connectées.

Transports et accessibilité

En termes de transport, Falicon et Nice offrent une excellente accessibilité. L’aéroport Nice Côte d’Azur, le 2ème aéroport international français, connecte la région à des villes européennes majeures ainsi qu’à des destinations intercontinentales. En voiture, Falicon est à seulement 30 minutes de Monaco et 40 minutes de la frontière italienne, soit un emplacement parfait pour les déplacements transfrontaliers.

Potentialités pour les investisseurs

Investir à Falicon dans le programme des Terrasses du Mont représente une opportunité alléchante. Ce projet propose des logements qui mixent élégamment espaces intérieurs modernes et accès privilégié à la nature. Les 18 appartements, avec des terrasses offrant des vues panoramiques sur le paysage alentour, s’annoncent comme de véritables pépites locatives. De plus, les appartements neufs dans un marché immobilier en tension, comme celui de Nice, permettent généralement une valorisation rapide du capital investi.

Le régime Déficit Foncier et le dispositif Déficit Foncier optimisé Pinel, applicables ici, offrent d’intéressants leviers fiscaux. Ceux-ci permettent de diminuer fortement l’impôt sur les revenus fonciers et de créer un déficit foncier, déductible du revenu global, maximisant ainsi les avantages fiscaux pour l'investisseur.

En résumé

Falicon représente un investissement immobilier stratégique pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie, accessibilité et potentiel de croissance économique. L’engagement de Nice dans le développement durable et ses projets de transport en développement ne font qu'augmenter l’attractivité de la ville. C'est le moment idéal pour investir dans ce petit coin de paradis sur les hauteurs de la French Riviera.