Investir à Dreux

Points clés d'attractivité

Dreux se distingue par son dynamisme économique, accentué par sa proximité avec des zones industrielles majeures comme la Cosmetic Valley et Polepharma, qui sont des pôles de compétitivité reconnus à l'échelle européenne. Cette dynamique est soutenue par la création constante de zones d’activités et la récente rénovation de ses quartiers, faisant d'elle un choix privilégié pour les investisseurs et les entrepreneurs.

Demande locative et marché immobilier

La demande locative à Dreux est particulièrement forte, surtout depuis la pandémie, qui a poussé de nombreux Parisiens à rechercher des logements dans des zones moins densément peuplées. La ville présente une tension locative élevée avec une offre qui peine à répondre à la demande croissante. Le projet du Domaine des Bas Buissons va créer 228 appartements combinant confort du neuf et charme de l'ancien, variant du studio au 3 pièces, offrant ainsi une opportunité rare dans le marché immobilier local.

Attraits touristiques et culturels

Dreux jouit d'un riche héritage culturel avec des monuments historiques comme la Chapelle Royale, le Beffroi et le Dôme, qui attirent des visiteurs de toute la région. La Chapelle Royale, érigée en 1816, est un site incontournable qui abrite les sépultures de la famille de Bourbon-Orléans.

Quelques chiffres

*Source loyer m2 : seloger.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Équipements et services

La ville est bien équipée en termes d'infrastructures éducatives et de santé, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et un centre hospitalier en rénovation. Dreux propose également une variété de services et d'espaces verts, incluant le Parc des Expositions et des zones commerciales modernes comme les Coralines.

Transports et dessertes

Dreux bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa gare qui lie directement Paris en environ 1 heure. Elle est également accessible via des axes routiers importants, et le projet de prolongement de l'autoroute A12 améliorera encore l'accessibilité de la ville.

Investissement locatif pérenne : Le Domaine des Bas Buissons

Le Domaine des Bas Buissons, un projet de réhabilitation d'un ancien sanatorium, offrira des logements modernes tout en préservant le patrimoine architectural du XXe siècle. Ce projet bénéficie de l'éligibilité au dispositif Monument Historique, permettant des avantages fiscaux notables pour les investisseurs. Avec des appartements offrant jardins privatifs et balcons, il répond parfaitement à la demande actuelle pour des logements spacieux et proches de la nature.

Pourquoi investir à Dreux ?

Dreux représente une opportunité d'investissement attractif grâce à son emplacement stratégique, son dynamisme économique et son riche patrimoine culturel. L'investissement dans le projet du Domaine des Bas Buissons, par exemple, offre non seulement une valeur immobilière en hausse mais aussi des incitations fiscales avantageuses sous le dispositif Monument Historique, faisant de Dreux une ville idéale pour l'investissement immobilier durable.

En Résumé

Avec son mélange unique de patrimoine historique, d'opportunités économiques et d'emplacement stratégique aux portes de Paris, Dreux est un choix privilégié pour tout investisseur immobilier. La ville continue de se développer et de s'adapter aux nouvelles manières d'habiter, garantissant à ses résidents une qualité de vie élevée et à ses investisseurs des retours potentiellement élevés.