Un projet mixte unique et ambitieux pour les vallées du Briançonnais

Reconversion du Sanatorium Rhône Azur : un projet innovant pour Briançon

“Trois candidats ont présenté une offre pour la cession des deux lots « Le vaisseau » et « Le Parc ». Une phase de dialogue a débuté avec deux candidats au regard de trois critères : la capacité technique, la capacité professionnelle jugée à partir de références similaires et la capacité financière. Suite à ces échanges, un seul candidat a été retenu. […] La réhabilitation du Sanatorium, site phare du Briançonnais, est attribuée au groupement dirigé par Histoire & Patrimoine.”

En collaboration avec Cogedim, nous avons été choisis par l'Établissement Public Foncier Provence-Alpes-Côte d'Azur pour reconvertir le Sanatorium Rhône Azur, situé 70 route de Grenoble à Briançon. Ce projet, dirigé par l’architecte de renommée internationale Jean-Michel Wilmotte et l’architecte du Patrimoine Nathalie d’Artigues, répond aux attentes de la Ville de Briançon et de l'EPF PACA, avec pour objectif de renouveler l’espace urbain, préserver l'environnement paysager et faciliter l’accès au logement.

La réhabilitation du site comprendra la création de plus de 300 logements (du studio au T4) incluant des logements en libre et en mixité sociale, des équipements économiques et de services comme un crèche, une salle de coworking, un complexe sportif & wellness, une galerie culturelle et un cabinet médical. Le projet mettra en avant l'accession à la propriété, avec des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire et des logements étudiants.

Respect de l’histoire et modernisation

Le Sanatorium Rhône Azur, classé Monument Historique depuis 2022, verra une grande partie de son site réhabilité, préservant son caractère patrimonial et architectural ainsi que la dizaine de bâtiments qui le compose. Le permis de construire est prévu pour fin 2025 et les travaux débuteront en 2026. L'investissement total s'élève à 85 millions d'euros TTC, dont 10 millions seront dédiés aux infrastructures et aux aménagements nécessaires. Ce projet ne pèsera pas sur le budget de la ville de Briançon, et est un exemple de partenariat public-privé réussi pour le développement local.

Une conférence de presse s’est tenue la deuxième semaine de Septembre sur le site du sanatorium, en présence de l’EPF PACA, quelques-uns de nos représentants, des cabinets d’architectes et du Maire de Briançon, Arnaud Murgia. Cette présentation a été l’occasion de détailler les quatre axes majeurs du projet :

• Renouvellement urbain

• Aménagement et bon fonctionnement du site

• Reconversion et requalification du patrimoine

• Mixité programmatique

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Nous tenons à remercier le Maire de Briançon et ses équipes pour leur confiance dans la réalisation de ce projet ambitieux.